12 Rue du Semnon, 35320 Poligné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Semnon, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Rue du Semnon, 35320 Poligné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Poligné.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Asphodèles à 462 mètres
Ventes au 12 Rue du Semnon
Une vente a été recensée au 12 Rue du Semnon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Semnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Semnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 12 Rue du Semnon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Semnon par rapport à la voie
Sur Rue du Semnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 12 Rue du Semnon se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Semnon par rapport à Poligné et à Ille-et-Vilaine
À Poligné, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Semnon se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Poligné et -39.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poligné a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2021 à 2 273 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 12 Rue du Semnon à Poligné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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