2 Rue du Semnon, 35320 Poligné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Semnon, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Semnon, 35320 Poligné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Poligné.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Asphodèles à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Semnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Semnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Semnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Semnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Semnon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Semnon par rapport à la voie
Sur Rue du Semnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 Rue du Semnon se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Semnon par rapport à Poligné et à Ille-et-Vilaine
À Poligné, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Semnon se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Poligné et -47.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poligné a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2021 à 2 273 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 2 Rue du Semnon à Poligné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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