2 Allée de l'Ecole, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°1 et de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Ecole, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Pont-Péan.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Ecole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Ecole dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 Allée de l'Ecole se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Ecole par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Ecole se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 24.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Ecole à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Ecole est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
