2 Avenue du Chemin Vert, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Chemin Vert, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-Péan.
- 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Chemin Vert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 Avenue du Chemin Vert se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chemin Vert par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Chemin Vert se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 14.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Chemin Vert à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Chemin Vert est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
