23 bis Route de Nantes, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route de Nantes, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°88 bis et de n°78.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Route de Nantes, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 27 parkings - 319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 785 mètres
Ventes au 23 bis Route de Nantes
Les 3 ventes au 23 bis Route de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Route de Nantes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route de Nantes dans son marché local
Prix du 23 bis Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 23 bis Route de Nantes se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route de Nantes par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Route de Nantes se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 9.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Route de Nantes à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 23 bis Route de Nantes est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
