42 Route de Nantes, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de Nantes, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Blanche à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 134 mètres
Ventes au 42 Route de Nantes
Les 5 ventes au 42 Route de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route de Nantes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 42 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 42 Route de Nantes se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de Nantes par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route de Nantes se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 12.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de Nantes à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 42 Route de Nantes est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
