74 Route de Nantes, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°72 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Nantes, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Nantes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 74 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 74 Route de Nantes se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Nantes par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Nantes se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 1.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Nantes à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Nantes est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
