3 Rue Aimée Lallement, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aimée Lallement, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aimée Lallement, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 249 mètres
Ventes au 3 Rue Aimée Lallement
Les 2 ventes au 3 Rue Aimée Lallement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aimée Lallement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aimée Lallement, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimée Lallement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimée Lallement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aimée Lallement dans son marché local
Prix du 3 Rue Aimée Lallement par rapport à la voie
Sur Rue Aimée Lallement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 3 Rue Aimée Lallement se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aimée Lallement par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aimée Lallement se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 14.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aimée Lallement à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aimée Lallement est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
