4 Rue Aimée Lallement, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aimée Lallement, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de 1.9 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aimée Lallement, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aimée Lallement
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aimée Lallement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aimée Lallement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aimée Lallement, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimée Lallement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimée Lallement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aimée Lallement dans son marché local
Prix du 4 Rue Aimée Lallement par rapport à la voie
Sur Rue Aimée Lallement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 4 Rue Aimée Lallement se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aimée Lallement par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aimée Lallement se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 12.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aimée Lallement à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aimée Lallement est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
