2 a Rue de la Rivaudière, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Rivaudière, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Rivaudière, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Blanche à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 152 mètres
Ventes au 2 a Rue de la Rivaudière
Une vente a été recensée au 2 a Rue de la Rivaudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Rivaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Rivaudière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Rivaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Rivaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Rivaudière dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Rivaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 a Rue de la Rivaudière se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Rivaudière par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Rivaudière se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 9.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Rivaudière à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Rivaudière est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
