11 Rue de Luzard, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Luzard, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 Rue de Luzard, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Pont-Péan.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 399 mètres
Ventes au 11 Rue de Luzard
Une vente a été recensée au 11 Rue de Luzard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Luzard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Luzard dans son marché local
Prix du 11 Rue de Luzard par rapport à la voie
Sur Rue de Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 11 Rue de Luzard se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Luzard par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Luzard se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 12.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
