2 Rue de Tellé, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tellé, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tellé, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tellé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tellé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tellé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tellé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tellé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tellé par rapport à la voie
Sur Rue de Tellé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 Rue de Tellé se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tellé par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tellé se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 8.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tellé à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tellé est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
