2 Rue du Bas Luzard, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bas Luzard, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Bas Luzard, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pont-Péan.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bas Luzard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bas Luzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bas Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bas Luzard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bas Luzard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bas Luzard par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Rue du Bas Luzard se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bas Luzard par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bas Luzard se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 19.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
