21 Rue du Pont-Mahaud, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pont-Mahaud, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.18 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pont-Mahaud, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Pont-Péan.
1 niveau - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caliorne à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pont-Mahaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pont-Mahaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont-Mahaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont-Mahaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pont-Mahaud dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pont-Mahaud par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-Mahaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 21 Rue du Pont-Mahaud se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pont-Mahaud par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Pont-Mahaud se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 11.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pont-Mahaud à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pont-Mahaud est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
