8 Rue du Pont-Mahaud, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont-Mahaud, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont-Mahaud, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont-Péan.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caliorne à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont-Mahaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont-Mahaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont-Mahaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont-Mahaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont-Mahaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont-Mahaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont-Mahaud dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont-Mahaud par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-Mahaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 8 Rue du Pont-Mahaud se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont-Mahaud par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pont-Mahaud se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 6.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont-Mahaud à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont-Mahaud est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
