25 Avenue de l'Ardenne, 35130 Rannée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l'Ardenne, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 25 Avenue de l'Ardenne, 35130 Rannée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Rannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 821 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rannee - Centre à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l'Ardenne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l'Ardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l'Ardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l'Ardenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Ardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Ardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l'Ardenne dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l'Ardenne par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ardenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 25 Avenue de l'Ardenne se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l'Ardenne par rapport à Rannée et à Ille-et-Vilaine
À Rannée, le prix moyen des maisons atteint 1 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de l'Ardenne se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Rannée et -47.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rannée a baissé de 16.44 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 653 €/m² sur la période récente.
