3 Avenue de la Gare, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 152 mètres
- - Redon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 446 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 373 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 3 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Redon et 28.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare à Redon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
