2 Avenue du Maréchal Foch, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Foch, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 166 mètres
- - Redon à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 315 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 230 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 300 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Redon et 31.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Foch à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Foch est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
