23 Avenue Etienne Gascon, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Etienne Gascon, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 23.89 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Etienne Gascon, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Le Port.
1 niveau - 781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 164 mètres
- - Redon à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 110 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 110 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Etienne Gascon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Etienne Gascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Etienne Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Etienne Gascon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Etienne Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Etienne Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Etienne Gascon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Etienne Gascon par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gascon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 23 Avenue Etienne Gascon se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Etienne Gascon par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Etienne Gascon se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Redon et 29.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Etienne Gascon à Redon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Etienne Gascon est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
