3 Avenue Etienne Gascon, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Etienne Gascon, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 34.46 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Etienne Gascon, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Centre-Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 185 mètres
- - Redon à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 102 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 238 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 167 mètres
Ventes au 3 Avenue Etienne Gascon
Les 2 ventes au 3 Avenue Etienne Gascon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Etienne Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Etienne Gascon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Etienne Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Etienne Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Etienne Gascon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Etienne Gascon par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gascon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 3 Avenue Etienne Gascon se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Etienne Gascon par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Etienne Gascon se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Redon et -47.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 3 Avenue Etienne Gascon à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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