9 d Boulevard Bonne Nouvelle, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 d Boulevard Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°9 e et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Boulevard Bonne Nouvelle, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 380 mètres
- - Redon à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 203 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 431 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 194 mètres
Ventes au 9 d Boulevard Bonne Nouvelle
Les 2 ventes au 9 d Boulevard Bonne Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Boulevard Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Boulevard Bonne Nouvelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Boulevard Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Boulevard Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Boulevard Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 9 d Boulevard Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 9 d Boulevard Bonne Nouvelle se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Boulevard Bonne Nouvelle par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d Boulevard Bonne Nouvelle se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Redon et 5.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Boulevard Bonne Nouvelle à Redon
Le loyer moyen estimé au 9 d Boulevard Bonne Nouvelle est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
