31 Boulevard de la Liberté, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de la Liberté, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 36 parkings - 766 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 189 mètres
- - Redon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 187 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 187 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 66 mètres
Ventes au 31 Boulevard de la Liberté
Les 5 ventes au 31 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de la Liberté, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 31 Boulevard de la Liberté se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de la Liberté par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de la Liberté se situe 63.92 % au-dessus de la moyenne de Redon et 13.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de la Liberté à Redon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de la Liberté est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
