29 Quai Robert Surcouf, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Quai Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Quai Robert Surcouf, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 47 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 668 mètres
- - Redon à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 381 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 1031 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 420 mètres
Ventes au 29 Quai Robert Surcouf
Les 14 ventes au 29 Quai Robert Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Quai Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Quai Robert Surcouf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Quai Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Quai Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Quai Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 29 Quai Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Quai Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 29 Quai Robert Surcouf se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Quai Robert Surcouf par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Quai Robert Surcouf se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Redon et 36.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Quai Robert Surcouf à Redon
Le loyer moyen estimé au 29 Quai Robert Surcouf est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 29 Quai Robert Surcouf à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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