5 Quai Robert Surcouf, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Robert Surcouf, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 384 mètres
- - Redon à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 130 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 127 mètres
Ventes au 5 Quai Robert Surcouf
Les 10 ventes au 5 Quai Robert Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 5 Quai Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Quai Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 5 Quai Robert Surcouf se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Robert Surcouf par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Robert Surcouf se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Redon et 40.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Robert Surcouf à Redon
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Robert Surcouf est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 5 Quai Robert Surcouf à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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