24 Rue de Bel-Air, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Bel-Air, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont-Nord.
1 niveau - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Beaumont à 365 mètres
- - Redon à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 642 mètres
- - Collège Beaumont à 147 mètres
- - Lycée professionnel Beaumont à 261 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 24 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 24 Rue de Bel-Air se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Bel-Air par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Bel-Air se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Redon et 20.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Bel-Air à Redon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Bel-Air est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
