17 a Rue de la Riaudaie, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue de la Riaudaie, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 c et du 0.22 % à celui du n°19 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue de la Riaudaie, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 474 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudinaie à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 1203 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 1234 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 797 mètres
Ventes au 17 a Rue de la Riaudaie
Les 16 ventes au 17 a Rue de la Riaudaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue de la Riaudaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue de la Riaudaie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue de la Riaudaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue de la Riaudaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue de la Riaudaie dans son marché local
Prix du 17 a Rue de la Riaudaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Riaudaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 17 a Rue de la Riaudaie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue de la Riaudaie par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue de la Riaudaie se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Redon et 16.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue de la Riaudaie à Redon
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue de la Riaudaie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
