19 d Rue de la Riaudaie, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 d Rue de la Riaudaie, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², identique à celui du n°19 b et de n°19 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 d Rue de la Riaudaie, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudinaie à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 1237 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 1268 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 19 d Rue de la Riaudaie
Aucune vente n'a été recensée au 19 d Rue de la Riaudaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 d Rue de la Riaudaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 d Rue de la Riaudaie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 d Rue de la Riaudaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 d Rue de la Riaudaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 d Rue de la Riaudaie dans son marché local
Prix du 19 d Rue de la Riaudaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Riaudaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 19 d Rue de la Riaudaie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 d Rue de la Riaudaie par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 d Rue de la Riaudaie se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Redon et 34.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 d Rue de la Riaudaie à Redon
Le loyer moyen estimé au 19 d Rue de la Riaudaie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 19 d Rue de la Riaudaie à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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