38 Rue de Vannes, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Vannes, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°40 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Vannes, 35600 Redon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 592 mètres
- - Redon à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 350 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 998 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Vannes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Vannes dans son marché local
Prix du 38 Rue de Vannes par rapport à la voie
Sur Rue de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 38 Rue de Vannes se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Vannes par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Vannes se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Redon et 22.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Vannes à Redon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Vannes est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
