12 Rue des Chaffauds, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chaffauds, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chaffauds, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Le Port.
2 niveaux - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 194 mètres
- - Redon à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 133 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Chaffauds
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Chaffauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chaffauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chaffauds, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chaffauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chaffauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chaffauds dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chaffauds par rapport à la voie
Sur Rue des Chaffauds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 12 Rue des Chaffauds se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chaffauds par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Chaffauds se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Redon et 37.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chaffauds à Redon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chaffauds est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
