9 Rue des Chaffauds, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chaffauds, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chaffauds, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 200 mètres
- - Redon à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 93 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 93 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 252 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 185 mètres
Ventes au 9 Rue des Chaffauds
Une vente a été recensée au 9 Rue des Chaffauds. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chaffauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chaffauds, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chaffauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chaffauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chaffauds dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chaffauds par rapport à la voie
Sur Rue des Chaffauds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 9 Rue des Chaffauds se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chaffauds par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chaffauds se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Redon et 57.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chaffauds à Redon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chaffauds est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 9 Rue des Chaffauds à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge.
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