12 Rue des Chambots, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chambots, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chambots, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 249 mètres
- - Redon à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 241 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 294 mètres
Ventes au 12 Rue des Chambots
Les 2 ventes au 12 Rue des Chambots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chambots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chambots, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chambots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chambots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chambots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chambots par rapport à la voie
Sur Rue des Chambots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 12 Rue des Chambots se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chambots par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Chambots se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Redon et 37.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chambots à Redon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chambots est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
