16 Rue des Chambots, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Chambots, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Chambots, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 230 mètres
- - Redon à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 258 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 305 mètres
Ventes au 16 Rue des Chambots
Les 2 ventes au 16 Rue des Chambots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Chambots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Chambots, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chambots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chambots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Chambots dans son marché local
Prix du 16 Rue des Chambots par rapport à la voie
Sur Rue des Chambots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 16 Rue des Chambots se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Chambots par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Chambots se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Redon et 43.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Chambots à Redon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Chambots est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 16 Rue des Chambots à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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