8 Rue des Lièvries, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lièvries, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lièvries, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Beaumont à 477 mètres
- - Redon à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 500 mètres
- - Collège Beaumont à 313 mètres
- - Lycée professionnel Beaumont à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 415 mètres
Ventes au 8 Rue des Lièvries
Une vente a été recensée au 8 Rue des Lièvries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lièvries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lièvries, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lièvries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lièvries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lièvries dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lièvries par rapport à la voie
Sur Rue des Lièvries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 8 Rue des Lièvries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lièvries par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lièvries se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Redon et 21.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lièvries à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lièvries est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
