3 Rue des Moulins, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Moulins, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 208 mètres
- - Redon à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 264 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Moulins, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 Rue des Moulins se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Moulins par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Moulins se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Redon et 25.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Moulins à Redon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Moulins est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
