9 Rue du Capitaine Martin, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Martin, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Martin, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 175 mètres
- - Redon à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 197 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Martin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 9 Rue du Capitaine Martin se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Martin par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Martin se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Redon et 26.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Martin à Redon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Martin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
