1 Rue du Jeu de Paume, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Jeu de Paume, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 450 mètres
- - Redon à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 86 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 663 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Jeu de Paume, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 1 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 1 Rue du Jeu de Paume se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Jeu de Paume par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Jeu de Paume se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Redon et 31.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Jeu de Paume à Redon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Jeu de Paume est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
