13 Rue du Moulinet, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Moulinet, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Le Port.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 293 mètres
- - Redon à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 375 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Moulinet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Moulinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Moulinet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 13 Rue du Moulinet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Moulinet par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Moulinet se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Redon et 27.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Moulinet à Redon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Moulinet est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
