20 b Rue du Moulinet, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°20 a et du 10.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue du Moulinet, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 266 mètres
- - Redon à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 457 mètres
- - Collège Beaumont à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Rue du Moulinet
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Rue du Moulinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue du Moulinet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 20 b Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 20 b Rue du Moulinet se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue du Moulinet par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue du Moulinet se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Redon et 28.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue du Moulinet à Redon
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue du Moulinet est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
