9 Rue du Moulinet, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulinet, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 272 mètres
- - Redon à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 330 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 330 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulinet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulinet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 9 Rue du Moulinet se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulinet par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulinet se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Redon et 30.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulinet à Redon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulinet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
