12 Rue du Plessis, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plessis, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Le Port.
2 niveaux - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 468 mètres
- - Redon à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 101 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plessis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 12 Rue du Plessis se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plessis par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plessis se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Redon et 15.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plessis à Redon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plessis est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
