21 Rue du Port, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Port, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 462 mètres
- - Redon à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 104 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 246 mètres
Ventes au 21 Rue du Port
Une vente a été recensée au 21 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Port, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Port dans son marché local
Prix du 21 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 21 Rue du Port se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Port par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Port se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Redon et 30.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Port à Redon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Port est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
