22 Rue du Port, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Port, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 454 mètres
- - Redon à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 95 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Port, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Port dans son marché local
Prix du 22 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 22 Rue du Port se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Port par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Port se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Redon et 32.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Port à Redon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Port est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 22 Rue du Port à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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