8 Rue du Port Nihan, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port Nihan, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Port Nihan, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 226 mètres
- - Redon à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 255 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 295 mètres
Ventes au 8 Rue du Port Nihan
Une vente a été recensée au 8 Rue du Port Nihan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port Nihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port Nihan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port Nihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port Nihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port Nihan dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port Nihan par rapport à la voie
Sur Rue du Port Nihan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 8 Rue du Port Nihan se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port Nihan par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port Nihan se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Redon et 36.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Port Nihan à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Port Nihan est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
