7 Rue du Tribunal, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Tribunal, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°5 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Tribunal, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 137 mètres
- - Redon à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 73 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 73 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 266 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 250 mètres
Ventes au 7 Rue du Tribunal
Les 2 ventes au 7 Rue du Tribunal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Tribunal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Tribunal dans son marché local
Prix du 7 Rue du Tribunal par rapport à la voie
Sur Rue du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 7 Rue du Tribunal se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Tribunal par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Tribunal se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Redon et 47.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Tribunal à Redon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Tribunal est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 7 Rue du Tribunal à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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