32 Rue Duguesclin, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 mais supérieur de 17.69 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Duguesclin, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 12 parkings - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 280 mètres
- - Redon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 142 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Duguesclin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 32 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 32 Rue Duguesclin se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Duguesclin par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Duguesclin se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Redon et 37.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Duguesclin à Redon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Duguesclin est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 32 Rue Duguesclin à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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