8 Rue Nominoë, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nominoë, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nominoë, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 162 mètres
- - Redon à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 314 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nominoë
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nominoë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nominoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nominoë, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nominoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nominoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nominoë dans son marché local
Prix du 8 Rue Nominoë par rapport à la voie
Sur Rue Nominoë, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 8 Rue Nominoë se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nominoë par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nominoë se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Redon et 27.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nominoë à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nominoë est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
