9 Rue Saint-conwoïon, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-conwoïon, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-conwoïon, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre-Le Port.
2 niveaux - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger à 397 mètres
- - Redon à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 447 mètres
- - Collège Beaumont à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-conwoïon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-conwoïon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-conwoïon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-conwoïon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-conwoïon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-conwoïon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-conwoïon dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-conwoïon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-conwoïon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 9 Rue Saint-conwoïon se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-conwoïon par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-conwoïon se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Redon et 28.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-conwoïon à Redon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-conwoïon est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
