3 Rue Saint-nicolas, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-nicolas, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 314 mètres
- - Redon à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 179 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 254 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-nicolas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 3 Rue Saint-nicolas se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-nicolas par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-nicolas se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Redon et 47.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-nicolas à Redon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-nicolas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
