1 Rue Saint-nicolas, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-nicolas, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 314 mètres
- - Redon à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 186 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 265 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-nicolas
Les 3 ventes au 1 Rue Saint-nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-nicolas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 1 Rue Saint-nicolas se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-nicolas par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-nicolas se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Redon et 49.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-nicolas à Redon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-nicolas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
