16 Rue Victor Hugo, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°14 et du 7.31 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre-Le Port.
4 niveaux - 892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 17 mètres
- - Redon à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 388 mètres
- - Collège Beaumont à 507 mètres
- - Lycée agricole privé des Pays de Vilaine - Redon à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Redon et 39.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Redon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
